Район Богородское входит в состав Восточного административного округа города Москвы.

Площадь района 1105 га. Численность населения - около 76 тыс. чел.

На территории района Богородское города Москвы находится 1 станция метро (Улица Подбельского ).

Богородское - район Восточного административного округа Москвы, а также соответствующее ему одноимённое внутригородское муниципальное образование.

Около 65 % территории района располагается в уникальном зелёном массиве – национальном парке «Лосиный остров».

Первые сведения о поселении, находившемся на территории нынешнего Богородского района, встречаются в переписной книге XVI века, где оно названо Алымово - вотчина князя Лыкова-Оболенского.

В 1568 году Иван Грозный подписал грамоту о пожаловании этих земель Чудову монастырю. В 1680 году на церковном кладбище была построена в честь Успения Святой Богородицы деревянная часовня. С тех пор за селение стало называться Богородицким или Богородским.

В эпоху Петра I здесь зародилось первое в России бумажное производство, но уже в начале XIX века Богородское перешло в государственное владение. Именно тогда началось строительство дач, которые пользовались большой популярностью. Здесь жили Иван Шишкин, Пётр Чайковский, Александр Бородин, Милий Балакирев.

В 1879 году Богородского было включено в черту Москвы. В 1886 году из Сокольников в Богородское проложили линию конно-железной дороги, а в 1912 году линия была реконструирована в трамвайную.

Сегодня Богородский район интенсивно развивается, имеет множеством жилых кварталов и хорошую инфраструктуру.

Граница района

Граница района Богородское проходит: по оси улицы Богородский вал , далее по оси русла реки Яузы (включая территорию ЗАО МПО «Красный Богатырь»), восточным границам полосы отвода Ярославского направления Московской железной дороги (МЖД), оси Малого кольца МЖД, осям.

Первые письменные упоминания о жизни на этой местности были зафиксированы в середине XVI века. В летописной книге 1550 года указано, что здесь располагалось село Алымово. В наши дни, улица Алымова и Алымов переулок напоминают потомкам о первом историческом названии. Однако, в ходе археологических исследований на территории современного Богородского было установлено, что жизнь на берегах Яузы развивалась ещё за 150 - 200 лет до первого упоминания в летописной книге. Некоторое время хозяином Алымово был Иван Грозный, а в 1568 году он подписал указ о передачи этой территории Чудову монастырю. В начале 1680 года на церковном кладбище была сооружена деревянная часовня в честь Успения Святой Богородицы. Именного с этого времени за деревней закрепилось название Богородское.

В разные времена в Богородском проживало много известных личностей, например: Петр Чайковский, Иван Шишкин, Александр Бородин и другие. А на ул. Миллионная, д. 15, к. 1 установлена мемориальная доска на которой указано, что в этом доме жил легендарный футбольный вратарь Лев Яшин.

Примерно в промежутке с 1876 по 1880 гг. в селе была построена деревянная церковь Спаса Преображения, сохранившаяся до наших дней. Эта единственная в столице церковь из дерева - настоящий шедевр русского зодчества. В это же время, Богородское было включено в черту Москвы.

В привычных границах и с действующим статусом район был сформирован в 1995 году. С тех пор он достаточно динамично развивается. Если сравнить Богородское лет двадцать назад и сейчас, то разница будет огромной. Когда-то, это была рабочая окраина, а сейчас - современный район с престижными жилыми комплексами.

ВАО

Восточный Административный Округ Москвы чаще всего называют В«самымВ». Это коктейль из разнообразия несовместимых вещей. Восточный округ ставит рекорды по всем жизненным областям. Его можно занести в В«самыйВ» по ряду критериев:

Это самый зеленый округ Москвы. Процент озелененности составляет примерно 45%. Сюда включаются такие парки, как: Лосиный остров, Кусковский и Терлецкий лесопарки, парки культуры и отдыха Сокольники, Измайловский и Перовский.

Это самый крупный округ по площади. Он занимает одну шестую площади столичной земли. Его заселенность составляет 1.5 млн.человек, а плотность заселения ниже, виной тому обширная часть территории отданная промзонам и лесным массивам.

Это самый обеспеченный метрополитеном округ. Общее количество станций метро – 15.

Это самый экологически напряженный округ столицы. На его территории расположены около 90 вредных производств. Транспортные проблемы прибавляют процент в загрязненность округа.

Это самый пробочный округ столицы

Это самый старый жилищный фонд. Застройки здесь начались во времена Петра I. В

Это один из самых криминогенны округов столицы, он занимает 2 место по преступлениям.

Экология округа.

Как говорилось выше, Восточный округ входит в тройку лидеров по загрязненности. Обидно быть таким грязным округом, имея в своем составе треть от всей зеленой зоны Москвы.

Во-первых, экологическую обстановку нарушают пробки на 2х огромных автомагистралях города. Шоссе Энтузиастов и Щелковское шоссе испытывают постоянные перегрузки из-за непрерывного челночного движения многочисленных автомобилей.

Во-вторых – это промышленность округа, которая составляет примерно 15% от всех вредных выбросов. Вдоль шоссе Энтузиастов располагается промзона В«Соколиная гораВ» и В«ПрожекторВ». Добавляет в экологически неблагоприятную обстановку Московский завод В«НефтепродуктВ» и Московский электродный завод. Промзона В«КалошинаВ» занимает 507 га и охватывает 4 района округа. Самыми опасными промышленными предприятиями являются: ТЭЦ-23, Черкизовский мясоперерабатывающий завод и филиал Микояновского мясокомбината. Как принято было раньше, замкадные районы округов – это экологически чистые зоны, лишенные любого покушения извне на экологию района. Но не в случае Восточного округа. Район Косино-Ухтомский на своей территории содержит мусоросжигательный завод.

В-третьих, западный ветер гонит в районы округа токсичные ветра. Если Соколиный район защищен от этого одноименным парком, то Соколиная гора и Перово остаются открыты токсичным отбросам нашей столицы.

Насколько могут, эти минусы закрывают отборные плюсы округа. К районам Сокольники, Измайлово, Богородском и Метрогородке прилегает лесопарк Лосиный остров, Сокольники и Измайловский парки. Целых три района этого округа входят в число самых экологически чистых. Первое место занимает район Ивановское, со всех сторон окруженный парками, на третьем месте идет район Сокольники, на пятом – Измайлово.

Население округа.

Представителями Восточного округа является рабочий класс, связано это с большим количеством промзон. Помимо них на территории округа находятся 2 крупнейших автовокзала в Москве, работники которого живут неподалеку. Но тем не менее, среди рабочего класса, находится вкрапления интеллигенции, это те представители, которые занимали должности на промышленных предприятиях инженеров и научно-технических сотрудников. Выделяется из общего контингента район Сокольники. Это единственный район округа, где есть элитное жилье и проживают семьи с достатком.

История округа

Территория, которую сегодня занимает Восточный Административный Округ, издавна полюбилась российским государям, как место охоты и отдыха. В конце XVII века здесь построил свой дворец царь Алексей Михайлович, любивший соколиную охоту. А настоящую славу этим местам принёс его сын, Пётр I, который стал собирать здесь Потешные войска — прообраз регулярной Российской армии.

География округа.

В Восточном округе насчитывается 16 районов. В основном это спальные районы, на территории которых разместилось 1.5 млн человек.

Район Сокольники.

Сокольники – это выбившееся из всех остальных районов Восточного округа место. Здесь и хорошая экология и непосредственная близость к центру. Экологическая обстановка обеспечивается одноименным парком, который занимает две трети всего района. Помимо зеленой зоны, это еще и центр культурно-спортивной жизни. Удачное расположение района позволяет в быстрые сроки добраться до центра на любом виде транспорта. Инфраструктура района, так же, на высоте. Цена на недвижимость начинается с 6.5 млн.

Район Соколиная гора

Самый большой плюс этого района – транспортная обеспеченность. Через район проходит две линии метро и открываются три станции. Всего несколько минут на метро и вы уже в центре столицы. Не смотря на близкое соседство с центром, этот район не считается благополучным. Здесь насчитывается около 80 предприятий и 3 действующие промзоны, к тому же полное отсутствие озелененности. Качество воздуха самое низкое по районам, что отпугивает потенциальных покупателей. Что нельзя сказать об инфраструктуре, она перекрывает минусы экологической обстановки. Жилищная застройка здесь – кирпичные дома. Цены начинаются от 4.5 млн.

Район Преображенское

Это самый древний район всего округа. Он соответствует стандарту хорошего района: равноудален как от МКАД, так и от центра, у него прекрасная транспортная доступность, 2 станции метро и развитая инфраструктура. На его территории находится Черкизовский парк и стадион Локомотив. Хорошую однокомнатную квартиру здесь можно купить за 5.5 млн, двухкомнатную - за 6.5 млн.

Район Богородское.

Это очень уютный зеленый район, половину которого занимает Лосиный остров, западнее он соседствует с парком Сокольники, что говорит о его благоприятнейшей экологической обстановке. Самые вредные производства района уже прекратили свою работу. Транспортный вопрос здесь решен наилучшим образом. Здесь есть станция метро и две ЖД платформы. К сожалению, полноценных торговых центров в этом районе нет, инфраструктура не настолько хорошо развита, как в соседних районах Восточного округа. Но привлекательность этого района составляет его зажатость между двумя лесопарками и отделенность от столичной суеты. Ценовая категория квартир здесь начинается с 4.5 млн.

Район Метрогородок.

Старый, возникший в 20е годы район для рабочего класса, в последующем переделанный для работников метрополитена. Заселен этот район на одну десятую, 10% отвелось под промзону В«КалошиноВ», все остальное это лесопарк Лосиный остров. Ценовая категория по району на квартиры начинается с 4млн

Гольяново

Это самый густо населенный район, который содержит в себе население 158 тыс.человек. При такой густонаселенности станция метро всего одна. Так же, в этом районе находится часть промзоны В«КалошиноВ». В Да и назвать этот район благополучным тяжело – здесь находится самый крупный автовокзал Москвы. Цены на жилье начинаются с 4.3 млн.

Район Измайлово

Половину района занимает Измайловский парк. Это цивилизованное место с дорожками, речками и прудами, чистым воздухом. Еще одним из достопримечательностей района является Измайловский стадион и прилегающий к нему так называемый В«Измайловский КремльВ», который никакое отношение к оному не имеет, а был воздвигнут на пустыре в 2000году. В В«КремлеВ» есть как 5 действующих музеев, так и Вернисаж, а попросту блошиный рынок, где можно приобрести все, что вы захотите. Не благополучность района обуславливается Измайловской автостанцией и гостиничным комплексом В«ИзмайловоВ». В этом районе содержится очень много домов новой серии. Примерные цены на жилье начинаются с 5 млн.

Район Ивановское.

Этот район представляет собой тихое место, окруженное с одной стороны Терлецкой дубравой, а с другой стороны, примыкающего к нему Измайловского парка. И не смотря на то, что через этот район проходит шоссе Энтузиастов, он лидирует по своей экологической чистоте. Инфраструктура этого района развита соответственно, жители не нуждаются в кафе, магазинах, торговых центрах. В этом нем нет собственного метрополитена, но это не проблема. Транспортное оснащение развито настолько хорошо, что жители района не замечают этой маленькой оплошности. Жилье представлено панельными многоэтажными домами, цена которых начинается с 5 млн.

Районы Перово и Новогиреево.

Перово – один из крупных районов Москвы. Перово был подмосковным городком, который в 1991 году присоединился к Москве, и из которого в дальнейшем возникли районы Перово и Новогиреево. Вся западная часть обоих районов – это промзона. Здесь и ТЭЦ-11 с обширным мазутным хозяйством, завод Нефтепродукт, завод ЖБИ №21, и множество менее опасных производств. Минусы экологии сглаживает, примыкающий Измайловский парк и Перовский парк. Новогиреево расположено более удачно – рядом с ним Кусковский лесопарк. В каждом районе по 2 станции метро. Инфраструктура развита намного лучше, чем в любом спальном районе. Для автомобилистов обстановка несколько хуже. Дело в том, что единственная связующая магистраль с центром – это шоссе Энтузиастов. В среднем на дорогу автомобилисты затрачивают примерно 3 часа.

Район Вешняки.

Район занимает восточную часть округа. Достопримечательность района – Кусковский парк и расположенная в нем усадьба рода Шереметьевых. Еще одна зеленая зона – парк Радуга с множеством прудов и спортивных площадок. В районе полностью отсутствуют промышленные предприятия, что положительно сказывается на экологической остановке. На территории района содержится Московский гуманитарный университет с обширной парковой зоной. Среди иной крупной инфраструктуры территория района включает в себя Городскую Клиническую Больницу №15 им. Филатова, крупнейший в Москве многопрофильный медицинский центр, клиническую базу двух медицинских институтов и четырех НИИ. В район открываются 2 станции метро. Для автолюбителей ситуация такая же напряженная, как и в Районах Новогиреево и Перово. Цена на недвижимость начинается с 3.6 млн.

Косино-Ухтомский район.

Очень противоречивый район, который распространился за пределами МКАД на 6 км. Во-первых, это живописное место с тремя кристально чистыми озерами. Во-вторых, в непосредственной близости от этого района находится мусоросжигательный завод. В этом районе находятся три микрорайона: Кожухово, Косино и поселок Ухтомский. В микрорайоне Косино – три озера и ветхие хрущевки, частные дома на окраине. Поселок Ухтомский – это исключительно частные застройки. Кожухово – самый юный район с многоэтажными жилыми новыми зданиями. Цена на первичное жилье начинается с 4.4 млн.

Новокосино.

Классический спальный район, расположенный за МКАД. Самая плотная застройка на просторах Москвы. На площади 3.5 кв.км проживает 104 тыс.человек. Этот район лишен промышленных предприятий. Относительно плотности населения, здесь отмечается неплохая инфраструктура. Практически во всех многоэтажных зданиях первые этажи сданы под многочисленные магазинчики, кафе, парикмахерские и прочие места досуга. Так же, в районе существует 1 станция метро. Ветхого жилья в здесь нет, цены начинаются от 3.5 млн.

Район Восточный

Последний район, находящийся за МКАДом. Помимо собственного поселка Восточный, включает в себя поселок Акулово. На территории района содержится самая крупная в Москве Восточная станция водоподготовки. Этот район можно назвать устоявшимся рабочим поселком, с домами 2-4 этажа, население которого не велико и насчитывает 12 тыс.человек. Новостройки стоят по соседству, уже в области. Цены начинаются с 3.5 млн.

Достопримечательности.

Восточный округ – это история Петровских времен, которая нашла себя в архитектуре парковых застроек. Музей-усадьба Кусково – это место постоянного паломничества туристов. Здесь пруды, парки, сады, мраморные статуи, уникальные фасады. Лосиный остов – еще одна гордость округа. Это единственный лес на территории Москвы. Более цивилизованными, но такими же обширными являются парки Сокольники и Измайлово. Не зря они объединены под названием В«Парк культуры и отдыхаВ». Здесь можно провести любой досуг: от спокойного семейного отдыха, до активного большой компанией. Терлекций лесопарк соседствует с Измайловским, не уступая ему своей живописностью. В Сокольниках работает театр Романа Виктюка. Театрально-концертный зал "Дворец на Яузе", так же, скрасит ваш вечер.

Сегодня , получившее название от одноименного села, известно как один из районов на . Историческая территория поселения много меньше существующих административных границ. Вплоть до середины XIX в. оно занимало небольшое пространство на левом берегу Яузы. К северу протекал безымянный ручей, и уже через 200—300 метров южнее деревянные дома кончались, уступая место полям и пустырям по обеим сторонам сельской дороги.

Более древнее название — Алымово — встречается в писцовой книге Московского уезда 1550—1551 гг. Но поселение возникло задолго до этого. Проведенные тут археологические изыскания выявили культурный слой XIV-XV вв. с характерной для того времени красной керамикой. Скудость источников не позволяет выяснить — кому принадлежало селение в этот период, но в середине XVI в. этими землями владел князь Иван Лыков-Оболенский. Алымово было одной из пяти деревень, записанных за ним в Васильцове стане.

Некоторый свет на первоначальную историю этих мест может пролить топоним Алымово, сохранившийся ныне в названиях и : он происходит от татарского имени Алым (Алим). Заманчиво связать Алымово с каким-нибудь из ордынских выходцев XIV в. Среди русских дворянских родов известна фамилия Алымовых. Однако материалы по истории этого рода сохранились только с XVII в., и его ранняя судьба и происхождение остаются для нас загадкой.

В отличие от этого, история князей Оболенских прослеживается достаточно чётко. Представители этой ветви черниговского княжеского дома служили в Москве со второй половины XIV в. В феодальную войну второй четверти XV в. они сыграли не последнюю роль в победе Василия II над Дмитрием Шемякой. У Василия II был сын Андрей, в удел которому досталась Старица. Старицким князьям и служил впоследствии владелец Алымова-Богородского Иван Лыков-Оболенский. Репрессии Ивана IV не прошли мимо этого рода. Под 1569 г. имя князя Ивана Лыкова упоминается в числе жертв опричнины, а его владения были конфискованы.

Но Алымово перешло к царю ранее этой даты. В 1568 г. оно в числе других селений, ранее принадлежавших Лыкову, было обменено царем Чудову монастырю на костромские и старицкие владения. Меновная грамота называет Алымово деревней, но писцовые книги 20-х годов XVII в. сохранили о ней упоминание как о селе Алымове, Богородском тож, по обеим берегам Яузы, с церковью Успения Пресвятой Богородицы. Что касается господского двора, то он продолжал оставаться и в XVII в., но уже как монастырский.

Подобные воспоминания о большом селе, очевидно, относились к XV — первой половине XVI в. Но, судя по описанию 1573—1574 гг., поселение было весьма скромной монастырской деревней в несколько дворов. Положение не изменилось и спустя более полустолетия. Переписная книга 1646 г. насчитывает в ней 6 крестьянских и бобыльских дворов. Вплоть до XIX в. их количество росло крайне медленно и колебалось в пределах 6—9.

Алымово, видимо, пострадало в Смутное время (известно, что в начале XVII в. военные столкновения шли в соседнем , а расположенное неподалеку Красное село и вовсе было сожжено), и монастырские власти отдают его в пожизненную аренду князю Михаилу Белосельскому.

В источниках имя князя Михаила Васильевича Белосельского начинает встречаться с 1610 г. Он воеводствует в различных городах, а за оставление Вязьмы в 1617 г. в страхе перед нашествием польского королевича Владислава был высечен и сослан в Сибирь, откуда, впрочем, очень быстро вернулся. Во время Смоленской войны в 1634 г. он попал в плен к полякам, после чего царём Михаилом Романовым был приговорен к смерти, от которой его спасло то, что во время осады Смоленска он был тяжело болен. Последний раз его имя упоминается в 1637 г.

В Алымове он поселил на монастырском дворе своих «деловых» людей, о чем говорит писцовая книга 1627 г. Описание 1646 г. называет Алымово уже чисто монастырским. Повинности крестьян заключались в барщине и оброке, но больше в последнем. «Худая земля» приносила мало дохода. Больше пользы было от покосов по обеим сторонам реки. Сама деревня в XVII в. лежала по левому берегу, теснясь к дороге, связывавшей ее с Преображенским. В конце столетия тут выстроили деревянную часовню, и с этого времени Алымово все чаще называется сельцом Богородицким или Богородским.

К югу от него в 1704 г. стали возводить бумажный завод — в районе прежней мельницы, в XVI в. числившейся за деревней Чудовкой, а в XVII в. — за Алымовом. Казённое предприятие построилось с большими затратами и не окупалось. В 1706 г. к нему приписали все семь дворов сельца Богородского. Крестьяне работали плохо, так как за свой труд ничего не получали. Несмотря на освобождение от налогов, Чудов монастырь заставлял мужиков пахать и косить. В 1711 г. Сенат решил сдать завод на откуп мастеру Иоганну Барфусу, выходцу из Германии. Предприятие стало вольнонаемным, а крестьяне вернулись к традиционным обязанностям. Четыре года спустя немец отказался платить аренду, сославшись на большие убытки. Это был ловкий трюк: мануфактура ускоряла обороты и даже нелегально выпускала игральные карты. Барфус держал завод вплоть до своей смерти — дело было вовсе не бесприбыльно.

В 20-40-е годы XVIII в. фабрикой владел купец Василий Короткий, при котором предприятие достигло подлинного расцвета. Его многоярусные деревянные строения располагались по обоим берегам реки, рядом с мукомольной мельницей. При бумажном заводе появились даже дочерние предприятия. Выпускал Короткий продукцию разных сортов, куда, между прочим, входили и шпалеры. Высокое качество бумаги было отмечено Петром I, позволившим купцу ставить филиграни в виде государственной символики — всадника, поражающего змия, и его инициалов. Впоследствии бумажный завод принадлежал дворянке Пульхерии Васильевой, а на рубеже XVIII-XIX вв. он уже не работал.

Богородское оставалось за Чудовым монастырем вплоть до 1764 г., когда было секуляризировано. Его жители перешли в подчинение Коллегии экономии. Среди крестьян процветал текстильный промысел, в особенности льнопрядение и ткачество по холсту.

При Павле I Богородское было отдано в держание «командору» графу Николаю Зубову, брату последнего фаворита Екатерины II. По иронии судьбы, новый владелец станет одним из убийц императора в марте 1801 г. Александр I вернул «командорственные» имения государству, а их держатели стали получать денежные пансионы. По данным 1852 г., в селе Богородском, состоявшем в Ведомстве государственных имуществ, числился 21 двор и 108 жителей.

Новый этап развития Богородского наступает во второй половине XIX в. Здешние крестьяне одними из первых в Подмосковье расплатились с выкупными платежами (в 1872 г.) за счет выгодных аренд. В 1873 г. они поделили между собой землю, которую быстро распродали. Современник отметил, что «вблизи этого сельца принадлежавший крестьянам лес весь почти вырублен, и вся земля, находящаяся под ним, распродана крестьянами разным лицам», «настроено много дач, преимущественно мелких, которых в первой половине нынешнего столетия (XIX в. — Авт.) не существовало».

Богородские дачи привлекали дешевизной. В 1880-х годах их считали до 766. Здесь находила приют русская интеллигенция — художник И.И. Шишкин, композиторы П.И. Чайковский, А.П. Бородин, М.А. Балакирев. При дачах построили вскоре летний театр, ресторан и множество продовольственных лавок.

Местные крестьяне мало что получили от дачного промысла. Часть их обеднела и стала работать у новоявленных хозяев. На вопрос: куда же были потрачены деньги? — мужики отвечали: «жен нарядили, да в кабак переносили, а некоторые задумали было фабрики устроить, да и разорились». Сельцо, по данным X ревизии (1857), состоявшее из 23 дворов, к 1869 г. насчитывало 39, а к 1881 г. — 42 двора. Местное население все более превращалось в фабричных. Предприятия плотным кольцом окружали Богородское уже в середине XIX в. Это были небольшие текстильные, а потом и красильные заведения. Начало крупной индустрии было положено в 1888 г. созданием резиновой мануфактуры, в 1910 г. преобразованной в акционерное общество «Богатырь» (в советское время завод «Красный богатырь»). Предприятие, у истоков которого стоял видный банкир Л.С. Поляков, было широко известно — держателями его акций была императорская семья.

В 1902 г. Богородское, полицейски и хозяйственно давно подчинявшееся Москве, окончательно вошло в черту города. На распланированной местности появилось до 40 . Стали строиться каменные частные дома. К 1913 г. была проведена трамвайная линия. Местность сильно застраивалась в южном и восточном направлениях. К 1917 г. его граница проходила по современному . Все же главной улицей оставалась Большая Богородская, проложенная на месте сельской дороги. Близ нее в 1880 г. освятили небольшую деревянную церковь Спаса Преображения, выдержанную в стиле эклектики. Храм сохранился, как и другое культовое сооружение — часовня 1907 г. на Богородском кладбище. Ее выполнили в подражание средневековой русской архитектуре — модном тогда «неорусском» стиле. Красоту постройки дополняли разноцветные витражи и строгое распятие, ныне утраченные. Это — последние остатки старого Богородского, погребенного под массовым жилищным строительством 60-70-х годов XX в. Сегодняшний облик составляют стандартные блочные дома и скучная архитектура промышленных предприятий.

По материалам книги Аверьянова К.А. «История московских районов».

Портал сайт продолжает знакомить читателей с . В данной статье речь пойдет о богородском направлении: его преимуществах и недостатках, представленных здесь загородных проектах и их предложениях.

Богородское направление, проходящее вдоль берега Оки, пользуется наибольшей популярностью у девелоперов - сегодня здесь осуществляются продажи в тридцати трех коттеджных поселках. Причин такой востребованности несколько. Прежде всего, это хорошее транспортное сообщение, относительная близость к городу, благоприятная экологическая обстановка. Богородский район, как и Дальнеконстантиновский (арзамасское направление), славится своими озерами. К недостаткам направления можно отнести лишь частые пробки, которые образуются вечером на выезде из Нижнего Новгорода и на Богородской трассе от поста ДПС «Ольгино» до поселка Новинки, а утром на том же участке дороги, но в обратную сторону.

Карта пробок (будни, 18:05)

Что рядом

Следует отметить, в настоящее время вблизи Новинок реализуется несколько проектов жилой застройки. Среди крупных - ЖК «Окский берег», ЖК «Новинки Smart City», ЖК «Акварель». Представители городских властей неоднократно заявляли, что в обозримом будущем земли в районе поселка будут включены в состав Нижнего Новгорода.

	Строительство «Окского берега» стартовало в 2013 году. Всего за год здесь было построено и введено в эксплуатацию 30 тыс. кв. метров жилья - это пять микрорайонов, которые уже заселены жильцами. В перспективе - еще более внушительные масштабы и новый проект коттеджной застройки «Городские усадьбы». Вся территория жилого комплекса займет площадь равную 650 га. На участке планируется построить 1,5 млн. кв. метров жилья, из них не менее 75% экономического класса (проект участвует в федеральной программе «Жилье для российской семьи»).
	Строительство жилого комплекса «Новинки Smart City» началось в 2014 году. На участке площадью 267,7 га планируется возведение порядка 1,7 млн. кв. метров жилья. ЖК позволит решить квартирный вопрос для 40 тыс. нижегородцев и жителей области. В настоящее время ведется строительство первой жилой очереди микрорайона, которая будет представлена двадцатью пятью домами.
	Проект загородного микрорайона «Акварель» , к реализации которого приступили также в 2014 году, предполагает строительство 79 малоэтажных многоквартирных домов. Первые дома комплекса примут новоселов уже в этом году.

Застройщики не ограничиваются только возведением домов. Проекты новых микрорайонов включают создание развитой социальной инфраструктуры - вплоть до медицинских учреждений, школ и детских садов.

В богородском направлении расположено немало спортивно-развлекательных комплексов: например, центр активного отдыха «Остров приключений», спортивная деревня «Новинки», горнолыжный комплекс «Хабарское». Кроме того, здесь находятся такие крупные инфраструктурные объекты, как автогоночная трасса «Нижегородское кольцо», Богородский аэродом. Среди известных местных достопримечательностей - старинная усадьба Приклонских-Рукавишниковых, Дудин монастырь со святым источником и купелью.

Что предлагают

В богородском направлении самым привлекательным населенным пунктом, вблизи которого строятся коттеджные поселки, является деревня Бурцево. В настоящее время здесь реализуются шесть загородных проектов - коттеджные поселки , «Околица», «Отрадное», «Раздолье», «Орешкино», «Своя земля». Еще одно наиболее популярное направление строительства - застройка в окрестностях деревень «Оринкино» и «Сысоевка». Это такие коттеджные поселки, как «Гектаринки», «Оринки 2», «Оринкино», «Усад Никольский», «Владыкино».

Большинство коттеджных поселков в богородском направлении ограничиваются предложением земельных участков без договора подряда. Это такие проекты, как «Видное», «Доскино», «Дуденево», «Ефимьево», «ИЖС Высоково», «Куликово», «Лесной», «Лето», «Луговое», «Околица», «Оринки 2», «Оринкино», «Отрадное», «Раздолье», «Русская деревня», «Серебряный ключ», «Усад Никольский», «Усадьба Арапово», «Чешские сады», «Шуклино».

Преимущественно цена участка составляет 23 000 - 60 000 рублей за сотку. В «Русской деревне» землю можно приобрести по цене 15 000 руб./сот., в Шуклино - за 12 000 руб./сот., в «Лесном» - 10 000 руб./сот., в «Чешских садах» - и вовсе за 7 500 руб./сот. Самые дорогие участки без договора подряда в богородском направлении представлены в КП «Серебряный ключ». Цена участка за сотку здесь составляет 200 000 рублей. Такая цена обусловлена, прежде всего, близостью к городу и наличием развитой инфраструктуры. Поселок расположен ближе остальных (из тех, что предлагают участки без договора подряда) к границам города - в восьми километрах. В коттеджном поселке «Своя земля» землю можно приобрести по цене от 100 000 до 150 000 рублей за сотку. Несколько ниже стоимость аналогичного предложения в «Орешкино (стандарт)» - 80 000 - 100 000 руб./сот. Как и «Серебряный ключ», эти поселки предлагают развитую инфраструктуру, включающую крупные развлекательные комплексы, а также находятся недалеко от Нижнего Новгорода (18 км).

Земельные участки с договором подряда предлагаются в коттеджных поселках «Гектаринки», «Дуденевская слобода», «Лесной ключ», «Владыкино», «Своя земля», «Чешская деревня»; готовые дома с участком - в КП «Березовка ЖК», «Дуденевская слобода», «Князь Владимир», «Новая деревня «Владыкино», «Орешкино», «Своя земля», «Чешская деревня». В основном, представлены предложения стоимостью от 2 500 000 до 6 500 000 рублей. Материал стен домов - газосиликатные блоки, силикатный кирпич, оцилиндрованное и рубленое бревно, клееный брус. Широко используется застройщиками каркасная технология. Во «Владыкино» каркасный дом площадью 100 кв. м можно приобрести менее чем за 2 000 000 рублей. В за 2 197 000 рублей предлагаются таунхаусы площадью 54,9 кв. метров. Что касается «элитных» предложений, в «Чешской деревне» цена предложения достигает 11 000 000 рублей, в «Лесном ключе» - 12 000 000. В коттеджном поселке «Князь Владимир» стоимость готового дома с земельным участком составляет 19 000 000 рублей.

Другие публикации